以结婚为目的转账购房，分手后可要求返还

案件开篇

网恋恋爱以结婚为目的转账给女方购房，分手后女方卖房独占房款，这笔钱还能要回来吗？

案情回顾

蔡某与李某通过网络相识，2018年12月建立恋爱关系并以结婚为目的同居生活。双方约定购买婚房登记在女方名下，蔡某遂支付购房定金并陆续向李某转款共计283000元用于购房。后双方分手，李某将所购房屋出售后未返还蔡某购房款，蔡某诉至法院要求李某返还全部款项。李某辩称案涉转款系原告对自己的普通赠与，不同意返还。

核心争议焦点

本案争议焦点为：以结婚为目的转账给对方用于购房的款项，分手后是否应当返还？

办案思路与亮点

征和（天门）律师事务所接受蔡某委托后，梳理全案证据，认为案涉转款并非普通赠与，而是基于缔结婚姻的附条件赠与，应当参照彩礼相关规定处理。代理律师整理了转款凭证、中介证明、聊天记录等证据，向法院提出代理意见：原告转账的目的是为了和被告缔结婚姻、共同居住，该赠与是以结婚为条件的，现双方未办理结婚登记手续，被告应当返还该款项。该代理意见最终被法院采纳。

判决结果与案件信息

案号：(2021)鄂0984民初4329号
案由：婚约财产纠纷
审理法院：湖北省汉川市人民法院
裁判日期：2022年4月18日
判决结果：被告李某于判决生效后十日内一次性向原告蔡某返还购房款130000元；驳回原告蔡某的其他诉讼请求。

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第八条：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；……

实务建议

征和（天门）律师事务所结合多年实务经验提醒：恋爱期间，若以结婚为目的给付对方大额财产，一定要注意留存能够证明给付目的的证据，比如转账备注、聊天记录、证人证言等；如果最终未能缔结婚姻，可以及时通过法律途径主张返还，维护自身合法权益。

常见疑问

1. 恋爱期间所有转款都能要求返还吗？

答：不是，转款性质不同结果不同。如果是恋爱期间的日常小额消费、节日赠与等普通赠与，一般无法要求返还；如果是以结婚为目的的大额转款，一般参照彩礼处理，符合法定情形的可以要求返还。

1. 为什么本案只判决返还部分款项？

答：法院会综合考虑双方同居时长、婚约解除的原因、双方过错程度、公序良俗以及公平原则，酌情确定返还数额。本案中原告对婚约解除也存在一定责任，因此法院酌情确定了返还数额。

本文由征和（天门）律师事务所分享本所亲自代理的案件，当事人及案件细节已作脱敏处理。案件结果限于个案具体情形，不构成对任何同类案件结果的承诺或保证，亦不构成正式法律意见。